أهم مستجدات القانون ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ..



ﺃﻫﻢ ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺤﻤﻠﻬﺎ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗﻢ 44:00 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ ﻭﺍﻟﺬﻱ ﺻﻮﺕ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺠﻠﺲ ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﺎﺭﻳﻦ .

ﻣﻦ ﺃﻫﻢ ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺟﺎﺀ ﺑﻬﺎ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺬﻱ ﺗﻢ ﺇﻋﺪﺍﺩﻩ ﺑﻤﻨﻬﺠﻴﺔ ﺗﺸﺎﺭﻛﻴﺔ ﻣﻮﺳﻌﺔ، ﺍﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﺳﺠﻞ ﺧﺎﺹ ﻳﺘﻢ ﻓﻴﻪ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﺇﻣﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﺤﺎﻣﻲ، ﻭﻳﺤﺪﺩ ﺷﻜﻠﻪ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻗﺮﺍﺭ ﺻﺎﺩﺭ ﻋﻦ ﻭﺯﻳﺮ ﺍﻟﻌﺪﻝ ﺑﻬﺪﻑ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ ﻓﻲ ﺳﻼﻣﺔ ﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻼﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ، ﻣﻊ ﺍﻟﺘﺄﻛﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﺇﺿﺎﻓﺔ ﻣﻬﻤﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻀﺮﻭﺭﺓ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻣﺤﻞ ﺍﻟﻤﺨﺎﺑﺮﺓ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺃﺣﺪ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻭﺫﻟﻚ ﻟﺘﺪﻗﻴﻖ ﻣﺴﺎﻃﺮ ﺍﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﻭﺍﻟﺘﻘﻠﻴﻞ ﻣﻦ ﻣﺸﺎﻛﻠﻪ .

ﻭﻣﻦ ﺑﻴﻦ ﻣﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ، ﺃﻳﻀﺎ، ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﻣﺴﺄﻟﺔ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ، ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍ ﻟﻜﻮﻥ ﺛﻤﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻨﻮﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﻣﺤﺪﺩ ﺳﻠﻔﺎ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﻭﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺠﺎﻭﺯﻩ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺴﻜﻦ، ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ 50 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، ﻭﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺸﻜﻞ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺛﻤﻦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻋﻠﻰ ﺃﺳﺎﺱ ﺍﻟﻤﺘﺮ ﺍﻟﻤﺮﺑﻊ، ﻭﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﻋﻘﺪ ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﻣﻦ ﺷﻜﻠﻴﺔ ﺍﻻﻧﻌﻘﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻨﺪ ﺇﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻻﺑﺘﺪﺍﺋﻲ، ﻭﺫﻟﻚ ﺗﻌﺰﻳﺰﺍ ﻟﻠﻤﺮﻭﻧﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻠﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﻭﻟﺤﺮﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ، ﻓﻲ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻭﺳﻴﻠﺔ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻨﺎﺳﺒﻬﻢ ﻓﻲ ﺿﻮﺀ ﻣﺎ ﻳﺤﻈﻰ ﺑﻪ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻣﻦ ﺿﻤﺎﻧﺎﺕ ﻋﻦ ﺍﻷﻣﻮﺍﻝ ﺍﻟﺘﻲ ﺩﻓﻌﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﺔ .

ﻛﻤﺎ ﻧﺺ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺑﻄﻼﻥ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺘﻢ ﻭﻓﻖ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ، ﻭﺫﻟﻚ ﻟﻠﺤﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﺎﺭﺳﺎﺕ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺠﺮﻱ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻹﻃﺎﺭ، ﻣﻊ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺣﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﺑﺈﺣﺪﺍﺙ ﺿﻤﺎﻧﺔ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﺗﺴﻤﻰ " ﺿﻤﺎﻧﺔ ﺇﻧﻬﺎﺀ ﺍﻷﺷﻐﺎﻝ " ، ﻭﺗﻬﺪﻑ ﺇﻟﻰ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﻣﻦ ﻛﻞ ﺍﻟﺼﻌﻮﺑﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺤﻮﻝ ﺩﻭﻥ ﺇﺗﻤﺎﻣﻪ، ﻣﻤﺎ ﺳﻴﻀﻤﻦ ﺣﻖ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﻗﺪﺭﺓ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻠﻰ ﺇﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﻷﻱ ﺳﺒﺐ ﻣﻦ ﺍﻷﺳﺒﺎﺏ ﻛﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻌﺴﺮ ﺃﻭ ﺍﻹﻓﻼﺱ ﺃﻭ ﻏﻴﺮﻫﺎ .

ﺇﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ ﻧﺺ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ، ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺑﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﺮﺳﻢ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻷﺻﻠﻲ ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﻭﺟﻮﺩ ﺗﻘﻴﻴﺪﺍﺕ ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ ﺑﻪ، ﻭﺫﻟﻚ ﺑﻨﻘﻞ ﻛﻞ ﺗﻘﻴﻴﺪ ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﻲ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺮﺳﻢ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻟﻔﺮﺩﻱ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ، ﻣﻊ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻟﻠﻌﻘﺪ ﻣﻊ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺍﻟﺘﺄﺧﺮ ﻓﻲ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ، ﻛﻤﺎ ﻋﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﺒﺴﻴﻂ ﻭﺗﻮﺿﻴﺢ ﺍﻹﺟﺮﺍﺀﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﻃﺮ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺇﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﺒﻴﻊ...
منقول للفائدة العامة

اشترك معنا في القائمة البريدية للتوصل بأحدث المواضيع القانونية المختلفة,,,
القانون المغربي كتب قانونية للتحميل إعلانات تعاريف قانونية مستجدات قانونية وظائف مستجدات مباريات التوظيف كتب الكترونية القانون العام القانون المدني اصلاح منظومة العدالة مباريات للتوظيف القانون الخاص بحوث الطلبة مصطلحات قانونية المنظومة التعليمية القانون الاقتصادي أخبار متفرقة الحكامة المسطرة المدنية الاجتهاد القضائي وثائق مهمة البحث العلمي ومناهجه التنظيم القضائي تحميل نصوص قانونية القانون التجاري سؤال وجواب مقالات بالفرنسية ندوات العدالة مراجع قانونية نماذج مباريات التوظيف المحاماة احكام قضائية القانون الجنائي قانون الشغل كتب للتحميل مواقع مهمة التجارة الالكترونية القانون الدولي المسطرة الجنائية نصوص قانونية الدين والحياة قانون العقار قانون تجاري قضايا جنائية الجهوية المتقدمة حقوق الإنسان كلمات ودلالات وثائــق و مستنــدات الإدارة الإلكترونية تحميل كتب قانونية مجلات الكترونية للتحميل اتفاقيات التعاون الاعداد لمباراة عمل القانون الجنائي الدولي تقارير قوانين ومدونات كيف تقرأ entretien d’embauche الاقتصاد الاسلامي الجبايات المحلية القضاء تنمية بشرية معلومة صحية مفاهيم قانونية مهارات مهمة نماذج المباريات الحكومة الإلكترونية الطفولة والحياة القانون العقاري القانون الفرنسي توظيف توقعات قوانين أجنبية مراسيم قانونية معلومات قانونية أنظمة التقاعد الاستشارة القانونية القضاء الدولي الجنائي المسؤولية المصطلحات القانونية المنهجية جرائم الاخلال بالثقة العامة صعوبات المقاولة صوتيات ومرئيات اسلامية علم وعلماء علوم طبية فيديو قانوني قانون الأسرة كتب المعاجم والقواميس منهجية نصائح للطلبة نصوص قانونية للتحميل نماذج مباريات للتوظيف ﺍﻟﻤﺴﺆﻭﻟﻴﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻳﺔ La région الإثراء بلا سبب التشريع الجزائري التوثيق الرأسمال غير المادي السياسة الجنائية الشركات الضرائب القضاء العسكري اللامركزية الإدارية المالية العامة المنازعات الجبائية الموسوعات بحوث الطلبة-الإجازة تعليق على حكم قرار قضائي خطب عيد العرش خطب ملكية دساتير عربية سؤال وجوتب طرق الطعن عدالة قانون السير قرارات محكمة النقض قواعد فقهية وفضائية

تسجيل بالمدونة

أعلن في هذه المساحة