أهم مستجدات القانون ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ..



ﺃﻫﻢ ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺤﻤﻠﻬﺎ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗﻢ 44:00 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ ﻭﺍﻟﺬﻱ ﺻﻮﺕ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺠﻠﺲ ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﺎﺭﻳﻦ .

ﻣﻦ ﺃﻫﻢ ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺟﺎﺀ ﺑﻬﺎ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺬﻱ ﺗﻢ ﺇﻋﺪﺍﺩﻩ ﺑﻤﻨﻬﺠﻴﺔ ﺗﺸﺎﺭﻛﻴﺔ ﻣﻮﺳﻌﺔ، ﺍﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﺳﺠﻞ ﺧﺎﺹ ﻳﺘﻢ ﻓﻴﻪ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﺇﻣﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﺤﺎﻣﻲ، ﻭﻳﺤﺪﺩ ﺷﻜﻠﻪ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻗﺮﺍﺭ ﺻﺎﺩﺭ ﻋﻦ ﻭﺯﻳﺮ ﺍﻟﻌﺪﻝ ﺑﻬﺪﻑ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ ﻓﻲ ﺳﻼﻣﺔ ﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻼﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ، ﻣﻊ ﺍﻟﺘﺄﻛﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﺇﺿﺎﻓﺔ ﻣﻬﻤﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻀﺮﻭﺭﺓ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻣﺤﻞ ﺍﻟﻤﺨﺎﺑﺮﺓ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺃﺣﺪ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻭﺫﻟﻚ ﻟﺘﺪﻗﻴﻖ ﻣﺴﺎﻃﺮ ﺍﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﻭﺍﻟﺘﻘﻠﻴﻞ ﻣﻦ ﻣﺸﺎﻛﻠﻪ .

ﻭﻣﻦ ﺑﻴﻦ ﻣﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ، ﺃﻳﻀﺎ، ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﻣﺴﺄﻟﺔ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ، ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍ ﻟﻜﻮﻥ ﺛﻤﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻨﻮﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﻣﺤﺪﺩ ﺳﻠﻔﺎ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﻭﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺠﺎﻭﺯﻩ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺴﻜﻦ، ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ 50 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، ﻭﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺸﻜﻞ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺛﻤﻦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻋﻠﻰ ﺃﺳﺎﺱ ﺍﻟﻤﺘﺮ ﺍﻟﻤﺮﺑﻊ، ﻭﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﻋﻘﺪ ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﻣﻦ ﺷﻜﻠﻴﺔ ﺍﻻﻧﻌﻘﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻨﺪ ﺇﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻻﺑﺘﺪﺍﺋﻲ، ﻭﺫﻟﻚ ﺗﻌﺰﻳﺰﺍ ﻟﻠﻤﺮﻭﻧﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻠﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﻭﻟﺤﺮﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ، ﻓﻲ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻭﺳﻴﻠﺔ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻨﺎﺳﺒﻬﻢ ﻓﻲ ﺿﻮﺀ ﻣﺎ ﻳﺤﻈﻰ ﺑﻪ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻣﻦ ﺿﻤﺎﻧﺎﺕ ﻋﻦ ﺍﻷﻣﻮﺍﻝ ﺍﻟﺘﻲ ﺩﻓﻌﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﺔ .

ﻛﻤﺎ ﻧﺺ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺑﻄﻼﻥ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺘﻢ ﻭﻓﻖ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ، ﻭﺫﻟﻚ ﻟﻠﺤﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﺎﺭﺳﺎﺕ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺠﺮﻱ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻹﻃﺎﺭ، ﻣﻊ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺣﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﺑﺈﺣﺪﺍﺙ ﺿﻤﺎﻧﺔ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﺗﺴﻤﻰ " ﺿﻤﺎﻧﺔ ﺇﻧﻬﺎﺀ ﺍﻷﺷﻐﺎﻝ " ، ﻭﺗﻬﺪﻑ ﺇﻟﻰ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﻣﻦ ﻛﻞ ﺍﻟﺼﻌﻮﺑﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺤﻮﻝ ﺩﻭﻥ ﺇﺗﻤﺎﻣﻪ، ﻣﻤﺎ ﺳﻴﻀﻤﻦ ﺣﻖ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﻗﺪﺭﺓ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻠﻰ ﺇﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﻷﻱ ﺳﺒﺐ ﻣﻦ ﺍﻷﺳﺒﺎﺏ ﻛﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻌﺴﺮ ﺃﻭ ﺍﻹﻓﻼﺱ ﺃﻭ ﻏﻴﺮﻫﺎ .

ﺇﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ ﻧﺺ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ، ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺑﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﺮﺳﻢ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻷﺻﻠﻲ ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﻭﺟﻮﺩ ﺗﻘﻴﻴﺪﺍﺕ ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ ﺑﻪ، ﻭﺫﻟﻚ ﺑﻨﻘﻞ ﻛﻞ ﺗﻘﻴﻴﺪ ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﻲ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺮﺳﻢ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻟﻔﺮﺩﻱ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ، ﻣﻊ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻟﻠﻌﻘﺪ ﻣﻊ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺍﻟﺘﺄﺧﺮ ﻓﻲ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ، ﻛﻤﺎ ﻋﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﺒﺴﻴﻂ ﻭﺗﻮﺿﻴﺢ ﺍﻹﺟﺮﺍﺀﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﻃﺮ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺇﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﺒﻴﻊ...
منقول للفائدة العامة

اشترك معنا في القائمة البريدية للتوصل بأحدث المواضيع القانونية المختلفة,,,

مواضيع عشوائية

المتابعون

القانون المغربي كتب قانونية للتحميل إعلانات مستجدات قانونية تعاريف قانونية مباريات للتوظيف وظائف مستجدات القانون العام مباريات التوظيف كتب الكترونية اصلاح منظومة العدالة القانون المدني القانون الخاص مصطلحات قانونية المنظومة التعليمية بحوث الطلبة القانون الاقتصادي المسطرة المدنية الحكامة وثائق مهمة أخبار متفرقة الاجتهاد القضائي البحث العلمي ومناهجه التنظيم القضائي العدالة سؤال وجواب القانون التجاري مراجع قانونية تحميل نصوص قانونية نماذج مباريات التوظيف مقالات بالفرنسية ندوات المحاماة احكام قضائية مواقع مهمة وثائــق و مستنــدات القانون الجنائي قانون الشغل كتب للتحميل نصوص قانونية التجارة الالكترونية القانون الدولي المسطرة الجنائية الدين والحياة تحميل كتب قانونية قانون العقار قانون تجاري قضايا جنائية الجهوية المتقدمة حقوق الإنسان كلمات ودلالات نماذج المباريات الإدارة الإلكترونية توظيف خطب ملكية كيف تقرأ مجلات الكترونية للتحميل entretien d’embauche اتفاقيات التعاون الاعداد لمباراة عمل القانون الجنائي الدولي القانون العقاري القضاء تقارير قوانين ومدونات معلومات قانونية مهارات مهمة نصوص قانونية للتحميل الاقتصاد الاسلامي الجبايات المحلية الحكومة الإلكترونية تنمية بشرية معلومة صحية مفاهيم قانونية الطفولة والحياة القانون الإداري القانون الفرنسي توقعات صعوبات المقاولة قوانين أجنبية مراجع مراسيم قانونية منهجية نصائح للطلبة نماذج مباريات للتوظيف أنظمة التقاعد الاستشارة القانونية البحث العلمي القضاء الدولي الجنائي المسؤولية المصطلحات القانونية المنهجية جرائم الاخلال بالثقة العامة سؤال وجوتب صوتيات ومرئيات اسلامية عدالة علم وعلماء علوم طبية فيديو قانوني قانون الأسرة كتب المعاجم والقواميس ﺍﻟﻤﺴﺆﻭﻟﻴﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻳﺔ La région استطلاع الإثراء بلا سبب التشريع الجزائري التوثيق الدفوع الرأسمال غير المادي السياسة الجنائية الشركات الضرائب القانون المغربي، الحكامة القضاء العسكري اللامركزية الإدارية المالية العامة المنازعات الجبائية المنهجية القانونية الموسوعات بحوث الطلبة-الإجازة تعليق على حكم قرار قضائي خطب عيد العرش دساتير عربية طرق الطعن قانون السير قرارات محكمة النقض قواعد فقهية وفضائية

تسجيل بالمدونة