أهم مستجدات القانون ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ..



ﺃﻫﻢ ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺤﻤﻠﻬﺎ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗﻢ 44:00 ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ ﻭﺍﻟﺬﻱ ﺻﻮﺕ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺠﻠﺲ ﺍﻟﻤﺴﺘﺸﺎﺭﻳﻦ .

ﻣﻦ ﺃﻫﻢ ﺍﻟﻤﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺟﺎﺀ ﺑﻬﺎ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺬﻱ ﺗﻢ ﺇﻋﺪﺍﺩﻩ ﺑﻤﻨﻬﺠﻴﺔ ﺗﺸﺎﺭﻛﻴﺔ ﻣﻮﺳﻌﺔ، ﺍﻟﺘﻨﺼﻴﺺ ﻋﻠﻰ ﺳﺠﻞ ﺧﺎﺹ ﻳﺘﻢ ﻓﻴﻪ ﺗﺼﺤﻴﺢ ﺇﻣﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﺤﺎﻣﻲ، ﻭﻳﺤﺪﺩ ﺷﻜﻠﻪ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﻗﺮﺍﺭ ﺻﺎﺩﺭ ﻋﻦ ﻭﺯﻳﺮ ﺍﻟﻌﺪﻝ ﺑﻬﺪﻑ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺍﻟﻀﻤﺎﻧﺎﺕ ﻓﻲ ﺳﻼﻣﺔ ﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻼﺕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ، ﻣﻊ ﺍﻟﺘﺄﻛﻴﺪ ﻋﻠﻰ ﺇﺿﺎﻓﺔ ﻣﻬﻤﺔ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻀﺮﻭﺭﺓ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻣﺤﻞ ﺍﻟﻤﺨﺎﺑﺮﺓ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺃﺣﺪ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻭﺫﻟﻚ ﻟﺘﺪﻗﻴﻖ ﻣﺴﺎﻃﺮ ﺍﻟﺘﺒﻠﻴﻎ ﻭﺍﻟﺘﻘﻠﻴﻞ ﻣﻦ ﻣﺸﺎﻛﻠﻪ .

ﻭﻣﻦ ﺑﻴﻦ ﻣﺴﺘﺠﺪﺍﺕ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ، ﺃﻳﻀﺎ، ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﻣﺴﺄﻟﺔ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ، ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍ ﻟﻜﻮﻥ ﺛﻤﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻨﻮﻉ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﻣﺤﺪﺩ ﺳﻠﻔﺎ ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﻭﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺠﺎﻭﺯﻩ ﻣﻬﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺴﻜﻦ، ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ 50 ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ، ﻭﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺸﻜﻞ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺛﻤﻦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻋﻠﻰ ﺃﺳﺎﺱ ﺍﻟﻤﺘﺮ ﺍﻟﻤﺮﺑﻊ، ﻭﺍﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﻋﻘﺪ ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺ ﻣﻦ ﺷﻜﻠﻴﺔ ﺍﻻﻧﻌﻘﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺼﻮﺹ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻨﺪ ﺇﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻻﺑﺘﺪﺍﺋﻲ، ﻭﺫﻟﻚ ﺗﻌﺰﻳﺰﺍ ﻟﻠﻤﺮﻭﻧﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻌﺎﻣﻠﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﻭﻟﺤﺮﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ، ﻓﻲ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻭﺳﻴﻠﺔ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻨﺎﺳﺒﻬﻢ ﻓﻲ ﺿﻮﺀ ﻣﺎ ﻳﺤﻈﻰ ﺑﻪ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻣﻦ ﺿﻤﺎﻧﺎﺕ ﻋﻦ ﺍﻷﻣﻮﺍﻝ ﺍﻟﺘﻲ ﺩﻓﻌﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﺔ .

ﻛﻤﺎ ﻧﺺ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﺑﻄﻼﻥ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻃﻮﺭ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺘﻢ ﻭﻓﻖ ﺃﺣﻜﺎﻡ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ، ﻭﺫﻟﻚ ﻟﻠﺤﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻤﺎﺭﺳﺎﺕ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺠﺮﻱ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻹﻃﺎﺭ، ﻣﻊ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺣﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﺑﺈﺣﺪﺍﺙ ﺿﻤﺎﻧﺔ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﺗﺴﻤﻰ " ﺿﻤﺎﻧﺔ ﺇﻧﻬﺎﺀ ﺍﻷﺷﻐﺎﻝ " ، ﻭﺗﻬﺪﻑ ﺇﻟﻰ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﻣﻦ ﻛﻞ ﺍﻟﺼﻌﻮﺑﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺤﻮﻝ ﺩﻭﻥ ﺇﺗﻤﺎﻣﻪ، ﻣﻤﺎ ﺳﻴﻀﻤﻦ ﺣﻖ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﻗﺪﺭﺓ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻠﻰ ﺇﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻉ ﻷﻱ ﺳﺒﺐ ﻣﻦ ﺍﻷﺳﺒﺎﺏ ﻛﺤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻌﺴﺮ ﺃﻭ ﺍﻹﻓﻼﺱ ﺃﻭ ﻏﻴﺮﻫﺎ .

ﺇﺿﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺫﻟﻚ ﻧﺺ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ، ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻤﺎﺡ ﺑﺘﻘﺴﻴﻢ ﺍﻟﻤﻠﻚ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﺮﺳﻢ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻷﺻﻠﻲ ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﻭﺟﻮﺩ ﺗﻘﻴﻴﺪﺍﺕ ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﻴﺔ ﺑﻪ، ﻭﺫﻟﻚ ﺑﻨﻘﻞ ﻛﻞ ﺗﻘﻴﻴﺪ ﺍﺣﺘﻴﺎﻃﻲ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺮﺳﻢ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺍﻟﻔﺮﺩﻱ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ، ﻣﻊ ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻟﻠﻌﻘﺪ ﻣﻊ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﺍﻟﺘﺄﺧﺮ ﻓﻲ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ، ﻛﻤﺎ ﻋﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﺒﺴﻴﻂ ﻭﺗﻮﺿﻴﺢ ﺍﻹﺟﺮﺍﺀﺍﺕ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﻃﺮ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺇﻧﺠﺎﺯ ﺍﻟﺒﻴﻊ...
منقول للفائدة العامة

اشترك معنا في القائمة البريدية للتوصل بأحدث المواضيع القانونية المختلفة,,,

مواضيع عشوائية

القانون المغربي كتب قانونية للتحميل إعلانات تعاريف قانونية مستجدات قانونية وظائف مستجدات مباريات للتوظيف مباريات التوظيف كتب الكترونية القانون العام اصلاح منظومة العدالة القانون المدني القانون الخاص مصطلحات قانونية بحوث الطلبة المنظومة التعليمية القانون الاقتصادي الحكامة المسطرة المدنية أخبار متفرقة الاجتهاد القضائي وثائق مهمة البحث العلمي ومناهجه التنظيم القضائي تحميل نصوص قانونية العدالة القانون التجاري سؤال وجواب مقالات بالفرنسية نماذج مباريات التوظيف مراجع قانونية ندوات المحاماة احكام قضائية القانون الجنائي قانون الشغل كتب للتحميل مواقع مهمة نصوص قانونية التجارة الالكترونية القانون الدولي المسطرة الجنائية الدين والحياة قانون العقار قانون تجاري قضايا جنائية وثائــق و مستنــدات الجهوية المتقدمة تحميل كتب قانونية حقوق الإنسان كلمات ودلالات الإدارة الإلكترونية مجلات الكترونية للتحميل اتفاقيات التعاون الاعداد لمباراة عمل القانون الجنائي الدولي تقارير توظيف قوانين ومدونات كيف تقرأ معلومات قانونية entretien d’embauche الاقتصاد الاسلامي الجبايات المحلية الحكومة الإلكترونية القضاء تنمية بشرية معلومة صحية مفاهيم قانونية مهارات مهمة نماذج المباريات الطفولة والحياة القانون العقاري القانون الفرنسي توقعات قوانين أجنبية مراسيم قانونية منهجية نصوص قانونية للتحميل أنظمة التقاعد الاستشارة القانونية القضاء الدولي الجنائي المسؤولية المصطلحات القانونية المنهجية جرائم الاخلال بالثقة العامة خطب ملكية صعوبات المقاولة صوتيات ومرئيات اسلامية علم وعلماء علوم طبية فيديو قانوني قانون الأسرة كتب المعاجم والقواميس نصائح للطلبة نماذج مباريات للتوظيف ﺍﻟﻤﺴﺆﻭﻟﻴﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻳﺔ La région الإثراء بلا سبب التشريع الجزائري التوثيق الرأسمال غير المادي السياسة الجنائية الشركات الضرائب القضاء العسكري اللامركزية الإدارية المالية العامة المنازعات الجبائية المنهجية القانونية الموسوعات بحوث الطلبة-الإجازة تعليق على حكم قرار قضائي خطب عيد العرش دساتير عربية سؤال وجوتب طرق الطعن عدالة قانون السير قرارات محكمة النقض قواعد فقهية وفضائية

تسجيل بالمدونة

أعلن في هذه المساحة