أخر الاخبار

ﺟﺰﺍﺀ ﻋﺪﻡ ﺩﻓﻊ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻟﻠﺜﻤﻦ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ ﺍﻟﺒﻴﻊ

ﻋﻨﺪﻫﺎ ﻳﻜﻮﻥ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﺍﻟﺨﻴﺎﺭ ﺑﻴﻦ ﻃﻠﺐ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﻴﻨﻲ ﺃﻭ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﻣﻊ ﺍﻟﺘﻌﻮﻳﺾ .

• ﺃﻭﻻ : ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﻴﻨﻲ :

ﺇﺫﺍ ﺃﺧﻞ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﺑﺎﻟﻮﻓﺎﺀ،ﺟﺎﺯ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﺇﻋﺬﺍﺭﻩ،ﻓﺈﺫﺍ ﺗﻢ ﺍﻹﻧﺬﺍﺭ ﺗﺤﻤﻞ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺗﺒﻌﺔ ﻫﻼﻙ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ، ﻭﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﺃﻥ ﻳﻄﺎﻟﺒﻪ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﻋﻴﻨﺎ ﺑﻌﺪ ﺍﻹﻧﺬﺍﺭ .
ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻟﻢ ﻳﻮﻑ ﺑﻜﺎﻣﻞ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﻋﻨﺪ ﺍﻻﺳﺘﺤﻘﺎﻕ ﻭ ﻛﺎﻥ ﺍﻟﺸﻲﺀ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ ﻻﺯﺍﻝ ﺗﺤﺖ ﻳﺪ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﺟﺎﺯ ﻟﻬﺬﺍ ﺍﻷﺧﻴﺮ ﻣﺴﻚ ﺍﻟﺸﻲﺀ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ ﺇﻟﻰ ﺣﻴﻦ ﺗﻤﺎﻡ ﺍﻟﻮﻓﺎﺀ ﺑﺎﻟﺜﻤﻦ .
ﻭﺃﻣﺎ ﺇﻥ ﻛﺎﻥ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﻗﺪ ﻭﻓﻰ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﺣﻖ ﻟﻪ ﺍﺳﺘﺮﺩﺍﺩ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﻨﻘﻮﻝ .
ﻭﻓﻲ ﺍﻟﻤﻘﺎﺑﻞ ﻳﻜﻮﻥ ﻟﻠﻤﺸﺘﺮﻱ ﻣﺴﻚ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﺇﺫﺍ ﺣﺼﻞ ﻟﻪ ﺗﺸﻮﻳﺶ ﻓﻲ ﺍﻧﺘﻔﺎﻋﻪ ﺑﺎﻟﻤﺒﻴﻊ .

• ﺛﺎﻧﻴﺎ : ﻓﺴﺦ ﺍﻟﺒﻴﻊ .

- ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺍﻟﻘﻀﺎﺋﻲ :
ﻳﺘﻢ ﺑﻨﺎﺀﺍ ﻋﻠﻰ ﺣﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ،ﻭﻋﺪ ﻗﻴﺎﻣﻪ ﺑﺈﻋﺬﺍﺭ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺑﺎﻟﻮﻓﺎﺀ ،ﻭﻳﺘﻮﻗﻰ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺇﺫﺍ ﻋﺮﺽ ﺍﻟﻮﻓﺎﺀ ﺑﺎﻟﺜﻤﻦ .

- ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺍﻻﺗﻔﺎﻗﻲ :
ﺇﺫﺍ ﺍﺷﺘﺮﻁ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺃﻭ ﺍﻟﻌﺮﻑ ﺍﻟﻤﺤﻠﻲ ﺃﻥ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﻳﻔﺴﺦ ﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﺆﺩ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﻓﺈﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻳﻨﻔﺴﺦ ﺑﻘﻮﺓ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻥ ﺑﻤﺠﺮﺩ ﻋﺪﻡ ﺃﺩﺍﺀ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﻓﻲ ﺍﻷﺟﻞ ﺍﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ...



حجم الخط
+
16
-
تباعد السطور
+
2
-